Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und vielen Extras – Bezugsfrei ab 01.09.2025!

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und in einem angenehmen Wohnumfeld? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese großzügige und helle Wohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise (neu seit 2024) ausgestattet ist – ideal, um die warmen Tage entspannt im Schatten zu genießen.

Ausstattung & Räume im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Balkon: ja, mit elektrischer Markise (2024 installiert)
• Küche: Maßgeschneiderte, hochwertige Einbauküche – gehört fest zur Wohnung und bleibt vollständig erhalten
• Badezimmer: innenliegend, mit effizientem Belüftungssystem
• Diele: sehr großzügig, vielseitig nutzbar
• Waschküche: kleiner separater Waschraum innerhalb der Wohnung
• Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbar im Haus
• Fahrradkeller: vorhanden
• Kellerraum: abschließbar, zur Wohnung gehörend
• Warmwasser: Versorgung über zwei Durchlauferhitzer
• Wohnungseingangstüre: erneuert im Jahr 2023
• Sicherheit: Kamera an der Haustüre zur Personenerkennung

Besonderheiten:
• Möblierung: Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke übernommen werden
• Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
• Ruhige und dennoch gut angebundene Lage (Details zur Lage auf Anfrage)
• Pflegezustand der Wohnung: sehr gut
• Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen mit Platzbedarf

Bezugsfrei ab 01.09.2025

Planen Sie jetzt schon Ihr neues Zuhause und ziehen Sie stressfrei im Spätsommer 2025 ein!

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Wichtige Hinweise für Interessenten:

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Bonitätsnachweis / aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Nachweis über ein festes Einkommen
• Die letzten 3 Gehaltsnachweise
• (Falls vorhanden) Mietzahlungsbestätigung bzw. Bescheinigung des Vorvermieters

Eine gute Bonität und ein gesichertes Einkommen sind Voraussetzung für den Mietvertrag.

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Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktaufnahme bevorzugt per Nachricht oder telefonisch zwischen 8:00 Uhr und 12:00 Uhr.