Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Innenstadt

Die angebotene Wohnung mit eigenem Gartenanteil kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Von dem großen Flur mit Gaderobe kann die Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer mit Blick auf die Andreaskirche erreicht werden.

Über das Esszimmer kann der eigene Garten mit Terrasse über einen Balkon erreicht werden. Außerdem führt das Esszimmer in einen Hauswirtschaftsraum mit Spüle und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in einen weiteren kleinen Flur mit einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer mit einem kleineren angehängtem Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon sowie einen Blick in den eigenen Garten.

Die Wohnung verfügt weitesgehend über ein sehr gut erhaltenes Stäbchenparkett. Zusätzlich steht ein eigener, großer Kellerraum zur Verfügung.

Der eigene Garten wird selbstständig gepflegt und enthält ein kleines Gartenhaus sowie einen Außenkelleraufgang und ein Tor zur Straße.

In dem Mietpreis sind weder Gas- noch Stromkosten enthalten. Diese sind vom Mieter selbst an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen im Durchschnitt etwa 300€ pro Monat.

Bei Möglichkeit würde ich gerne die Einbauküche mit Kühlschrank , Geschirrspüler und Herd für 2000€ (VB) an einen Nachmieter/-in überlassen.

Optional kann ein Stellplatz für 40€/Monat zusätzlich angemietet werden.

Wichtiger Hinweis: Die Kaltmiete inkl. Nebenkosten basieren auf den derzeitigen Kosten und sind unter Vorbehalt angegeben.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung unter Angabe der Kontaktdaten.
Nach Besichtigung und Mietinteresse ist eine Selbstauskunft auszufüllen sowie ein Entgeltnachweis einzureichen. Die Bewerbungen werden dann gesammelt an die Wohnungsvermietung zur Auswahl weitergegeben.

Familien sind willkommen! Leider kann die Wohnung nicht als WG angemietet werden.