Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Zweifamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Das Haus liegt in einer ruhigen
Sackgasse, was für ein besonders angenehmes und störungsfreies Wohnumfeld sorgt.

Im Jahr 2020 wurde das gesamte Gebäude umfangreich kernsaniert - dabei wurden
unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Wasser-, Gas- und Elektroleitungen
sowie die Bäder vollständig erneuert. Auch das Treppenhaus erhielt einen neuen
Anstrich. Die Gebäudehülle blieb im Originalzustand, befindet sich jedoch in
gepflegtem Zustand.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche. Sie
gliedert sich in:

• einen großen und einen kleinen Flur
• ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad
• eine geräumige Küche
• einen großen Wohn- und Essbereich
• sowie zwei Schlafräume

Moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sowie
eine digital steuerbare Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für
zeitgemäßen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld -
ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in attraktiver
Lage schätzen.