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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Düsseldorf-Derendorf - attraktive 2 Zimmer-Altbauwohnung mit EBK in gründerzeitlicher Wohnanlage

40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37933739

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Das aus der Gründerzeit stammende restaurierte preußisch-wilhelminische Baudenkmal mit seiner parkähnlichen Außenanlage inklusive altem Baumbestand befinden sich auf dem Areal der ehemaligen Infanteriekaserne.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren, umliegenden Räume erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon (ca. 10 m²). Der Balkon ist über zwei Balkontüren begehbar und ist vor allem im Sommer als drittes Zimmer nutzbar.

Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet hohe Wohlfühlatmosphäre und Raum für Entspannung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett saniert, sodass sich Altbau Elemente mit eleganter Modernität vermischen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, bis auf das Badezimmer, wo Sie große Feinsteinzeug Fliesen vorfinden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von den Bewohnern genutzt werden.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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