Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Die Liegenschaft besteht insgesamt aus vier Häusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten welche als KFW-Standard Effizienzhaus 55 errichtet worden sind. Verbunden sind die Häuser mit einer durchgehenden Tiefgarage. Aufgrund der Vielzahl an bodentiefen Fenstern sind die Räume sehr hell und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Der Zugang zu den Terrassen und den Balkonen erfolgt über eine Hebe-Schiebe-Tür.
Die Liegenschaft beeindruckt durch die vorgesetzte Keramikfassade, sowie der hochwertigen Ausstattungsklasse.
Alle Gebäude verfügen über eine Aufzugsanlage, welche von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen führt.
Beheizt werden die Häuser über eine Gaszentralheizungsanlage. Jede Wohnung ist mit einer Mehrzonen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bäder sind innenliegend und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Abschlüsse sind mit Edelstahl Eckschienen abgeschlossen. Die Duschen sind mit einer Unterputzarmatur und einer Glastrennwand versehen. Die Be- und Entlüftung erfolgt über elektrische Badlüfter.
Ebenfalls verfügt jedes Badezimmer über einen Waschmaschienenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Rolladensteuerung erfolgt elektronisch. Jedes Zimmer ist mit einer Multimediasteckdose mit LAN-Kabelanschluss ausgestattet.
Im Abstellraum befindet sich der Elektroverteilerkasten, mit einem integrierten Switch, Sie haben hier die Möglichkeit Ihren Router anzuschließen und über die Mulitmedia-Steckdose eine LAN-Verbindung herzustellen.
In jeder Wohnung ist eine Videosprechanlage vorhanden.
Alle Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive E-Geräte ausgestattet ist.
Der Mietzuschlag für die Einbauküche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Die Gesamtmiete beinhaltet die Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten -/ Heizkosten – Vorauszahlungen, sowie die Küchenpauschale und die Miete für einen Stellplatz.
Gemeinschaftlich verfügt das Gebäude über einen Fahrradraum, sowie einen Müllplatz in der Tiefgarage.
Die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst, sowie die Unterhaltsreinigung wird von einem Dienstleister übernommen, die Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen bereits enthalten.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren im Mietvertrag vorgesehen.