Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ein exklusives Wohnambiente und höchsten Komfort.
Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 15-Parteien-Hauses und verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse mit Südausrichtung — perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage im neu entwickelten Wohnquartier Lavendelhöfe und erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, was nachhaltiges und energiesparendes Wohnen garantiert. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den modernen Charakter dieser attraktiven Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einer brandneuen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dafür wird ein monatlicher Mietzuschlag von 100 € zugerechnet.
Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Komfort und Entspannung. Ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung . Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäranlagen und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung — ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Zusätzlich ist sie mit elektrischen Rollläden, einem hochwertigen Vinylboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt und so für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.

Die schön angelegten, begrünten und beleuchteten Innenhöfe mit Spiel- und Sitzgelegenheiten, bieten Zeit und Raum, Kraft zu tanken und das Leben zu genießen.
Ein zusätzliches Plus im neuen Quartier sind die Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, die E-Ladestationen und die quartierseigene Packstation. Dank der energieeffizienten Bauweise leben Sie umweltbewusst und sparen Energie und Geld.

Die Lage der Wohnung ist ideal, um die Vorzüge der Umgebung zu genießen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereichern.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangt.

Diese exklusive zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus für anspruchsvolle Bewohner, die eine moderne und stilvolle Wohnlösung suchen.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.