Einfamilienhaus mieten in Gelsenkirchen-Erle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernisierten Einfamilienhaus in nahezu freistehender Bauweise mit besonderem Charme!
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre: Der nicht einsehbare Garten und die geschützten Terrassen laden zum ungestörten Verweilen ein.
Das Haus aus den 70er Jahren wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und vereint zeitlosen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen.

Baujahr:
1977, Fortlaufend modernisiert, zuletzt 2025 (Fenster, Haustür, Terrasse, Zuwegung)

Etagen:
3 (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss)

Raumaufteilung:
EG:
Windfang/Garderobe, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Vorratsraum
OG:
Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer mit Vorraum, Lagerraum
KG:
Waschraum, zwei Hobbyräume, Lagerraum/Werkstatt, Bad, Heizungskeller

Heizung:
Gas,
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss
Kamin im Wohnzimmer
Endenergiebedarf nach Energieausweis 158,4 kWh/(qm∙a), Klasse E

Ausstattung:
Neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Moderne Einbauküche mit großer freistehender Kochinsel
Hochwertig geflieste Böden im gesamten Erdgeschoss;
Netzwerkanschlüsse in vielen Zimmern

Keller:
Ca. 70qm, teilweise wohnähnlich ausgebaut.

Garten:
Hoch und blickdicht eingezäunt
Individuelle Gestaltungsmöglichkeit durch Mieter in freien Grenzen möglich.
Gartenhaus
Gartenpool vorhanden (muss nicht erhalten bleiben)
Südterrasse
Ostterrasse

Stellplätze:
Doppelgarage, Tor elektrisch
Zwei Stellplätze vor der Garage

Verfügbarkeit:
sofort