Etagenwohnung in Ludwigsburg

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, das 2021 geschliffen und geölt wurde. Eine stilvolle Steinwand mit Verblendsteinen verleiht dem Raum eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den größeren der beiden Balkone – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro aus begehbar und bietet zusätzlichen Raum für ruhige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Die Fliesen beider Balkone werden im Herbst 2025 erneuert.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – letztere wurde 2017 erneuert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gepflegte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013 und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen außerdem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 70 € monatlich mitvermietet.

Kurzüberblick:
* 86 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²) mit Echtholzparkett und Steinwand
* Badezimmer mit Badewanne & Dusche (neu 2017), separates Gäste-WC
* 2 Balkone: einer davon angrenzend am Wohnzimmer, der andere zugänglich vom Schlafzimmer & Büro
* Fliesenerneuerung der Balkone im Herbst 2025
* Küche (Einbau 2013)
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit Stil und Funktionalität verbinden möchten.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!