Etagenwohnung in Neuss

Das Video zur Wohnungsbesichtigung finden Sie hier

https://www.youtube.com/watch?v=mCbRypf9I6o&t=22s&ab_channel=HalloWorld%F0%9F%95%8A%EF%B8%8F




Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, barriereoptimierten Gebäudes mit Aufzug - inklusive direktem Zugang zur Tiefgarage.

Ausstattung:
•2019 umfassend saniert
•Designboden in allen Wohnräumen
•Weiß gestrichene Raufasertapete
•Modernes Bad mit Hochglanzfliesen, Holzoptikboden & Walk-in-Dusche
•Separates Gäste-WC
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (Südwestlage)
•Ruhige Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
•IKEA-Einbauküche mit Holzfronten zur Nutzung überlassen
•TG-Stellplatz (85 €/Monat), Keller, Wasch- & Fahrradraum
•Neue Heizungsanlage (2024) - niedriger Energieverbrauch

Ideal für:

Paare, Familien mit bis zu 2 Kindern, Homeoffice-Nutzung oder Senioren, die barrierefreies Wohnen in urbaner Lage schätzen.

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Lage:

Die Wohnung liegt in Top-Innenstadtlage nahe dem Platz der , Restaurants, Ärzte, Schulen & Kitas
•Sehr gute Anbindung an ÖPNV (u.a. Linie 709 Richtung Düsseldorf)
•Nähe zu Quirinus-Gymnasium, ISR Neuss, Sportstätten, Rhein-Ufer

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis - hier wohnen Sie zentral und flexibel.