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Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Repräsentative 2,5-Zimmerwohnung im Nobelviertel von Magdeburg in saniertem Jugendstilhaus

Editharing
39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37970122

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 940 €
Preis/m²: 7,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen, im Jahre 1908 erbauten Jugendstilhauses aus der Kaiserzeit. Seit vier Generationen befindet sich das Gebäude in Familienbesitz. Der Urgroßvater des jetzigen Besitzers kaufte das Haus Anfang der 1920er Jahre.
Zu DDR Zeiten stand das Haus unter Zwangsverwaltung. Nach der Rückübereignung an die Familie wurden alle Wohnungen liebevoll saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Bereits im Treppenhaus umfängt den Besucher der Charme einer längst vergangenen Zeit: Breite Holztreppen mit roten Läufern, hohe Decken und Jugendstilornamente sowie Stuck wohin das Auge blickt. Neben einem großen Souterrain (Büro oder Firmenniederlassung möglich), im Hochparterre ein Architektenbüro, und 1. und im 2. Obergeschoss zwei große Wohnungen hat das Haus zwei Dachgeschosswohnungen im mit dem Charme der Jahrhundertwende.

Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Wanne, einer Küche mit Platz für einen Esstisch und Durchgang zu einem großen Wohn‑/Esszimmer. Über den Flur erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit mit jeweils Fenstern zum Galcis. Die Wohnung lässt sich flexibel einteilen.
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Lage

Editharing
39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,80 €/m².

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