
Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Repräsentative 2,5-Zimmerwohnung im Nobelviertel von Magdeburg in saniertem Jugendstilhaus
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- Kaltmiete
- 650 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37970122
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 85.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Frei ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 650 € |
Nebenkosten: | 290 € |
Gesamtmiete: |
940 € |
Preis/m²: | 7,65 € |
Mit Mietspiegel Magdeburg vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1908 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 148,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen, im Jahre 1908 erbauten Jugendstilhauses aus der Kaiserzeit. Seit vier Generationen befindet sich das Gebäude in Familienbesitz. Der Urgroßvater des jetzigen Besitzers kaufte das Haus Anfang der 1920er Jahre.
Zu DDR Zeiten stand das Haus unter Zwangsverwaltung. Nach der Rückübereignung an die Familie wurden alle Wohnungen liebevoll saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Bereits im Treppenhaus umfängt den Besucher der Charme einer längst vergangenen Zeit: Breite Holztreppen mit roten Läufern, hohe Decken und Jugendstilornamente sowie Stuck wohin das Auge blickt. Neben einem großen Souterrain (Büro oder Firmenniederlassung möglich), im Hochparterre ein Architektenbüro, und 1. und im 2. Obergeschoss zwei große Wohnungen hat das Haus zwei Dachgeschosswohnungen im mit dem Charme der Jahrhundertwende.
Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Wanne, einer Küche mit Platz für einen Esstisch und Durchgang zu einem großen Wohn‑/Esszimmer. Über den Flur erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit mit jeweils Fenstern zum Galcis. Die Wohnung lässt sich flexibel einteilen.
Zu DDR Zeiten stand das Haus unter Zwangsverwaltung. Nach der Rückübereignung an die Familie wurden alle Wohnungen liebevoll saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Bereits im Treppenhaus umfängt den Besucher der Charme einer längst vergangenen Zeit: Breite Holztreppen mit roten Läufern, hohe Decken und Jugendstilornamente sowie Stuck wohin das Auge blickt. Neben einem großen Souterrain (Büro oder Firmenniederlassung möglich), im Hochparterre ein Architektenbüro, und 1. und im 2. Obergeschoss zwei große Wohnungen hat das Haus zwei Dachgeschosswohnungen im mit dem Charme der Jahrhundertwende.
Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Wanne, einer Küche mit Platz für einen Esstisch und Durchgang zu einem großen Wohn‑/Esszimmer. Über den Flur erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit mit jeweils Fenstern zum Galcis. Die Wohnung lässt sich flexibel einteilen.
Lage
Editharing39108 Magdeburg
Magdeburg Stadtfeld Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,80 €/m².
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