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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Isebek-Kanal - sehr ruhig und zentral im beliebten Eimsbüttel gelegen

Bismarckstr
20259 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 38015102

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Heizungskosten: 80 €
Gesamtmiete: 1.730 €
Preis/m²: 22,22 €
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Kaution: 3000 

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Altbau
Wohnen auf Zeit
Baujahr: 1890
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Nah am Wasser gebaut ist dieses Jugendstilhaus, in dem sich die ruhig und dabei sehr zentral gelegene Hochpaterre-Wohnung mit 3 Zimmern befindet. Sie wurde im vergangenen Jahr grundsaniert und möbliert (neues Bad und Gäste-WC, neue Einbauküche, neue Elektrik, Feinputzwände, frisch geschliffene Pitchpine-Dielen).
Wohn- und Esszimmer sind durch eine doppelflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Die beiden Räume sind ausgestattet mit einem Sofa, einem Sideboard mit Flat-TV (Kabelanschluss), einem Sekretär, einer antiken Vitrine und einem Esstisch mit 4 Stühlen.
Das Schlafzimmer ist sehr ruhig, uneinsichtig und mit einem kleinen Kanalblick nach Süden ausgerichtet. Es verfügt über ein 1,60 m breites Doppelbett, Nachtschränke und einen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Von hier geht es auf einen kleinen Balkon.
Die separate Küche bietet einen Induktionsherd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie einen kleinen Tresen mit 2 Barhockern und eine Speisekammer.
Im neuen Duschbad mit großformatigen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie Waschbecken und Echtglas-Dusch ist auch die Waschmaschine unterbracht. Daneben liegt das separate WC.
Die helle Wohnung strahlt durch die schönen alten Pitchpine-Dielen, die weißen Feinputzwände, den harmonischen Zuschnitt und die wohnliche Möblierung viel Behaglichkeit und Individualität aus.

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Lage

Bismarckstr
20259 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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