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Etagenwohnung in Neuss

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schönem Altbau

41460 Neuss
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38050353

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In schöner Seitenstraße der Neusser Innenstadt liegt das perfekt gepflegte Mehrfamilienhaus, ein Altbau aus den 20er Jahren. Die 128 m² große Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus in der zweiten Etage. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Linkerhand befindet sich das erste geräumige Schlafzimmer. Der wunderschöne Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden kann) ist lichtdurchflutet, groß und optimal geschnitten. Hier lassen sich verschiedenste Einrichtungsideen verwirklichen. Über den Küchenbereich betreten Sie den ebenfalls großzügigen Balkon mit Blick in die von Altbauten geprägte Seitenstraße.
Rechterhand des Eingangs befinden sich das moderne Gästebad mit Dusche sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz. Es folgen zwei weitere schöne Schlafräume, wovon eines besonders durch seine Großzügigkeit besticht. Die optimal geschnittenen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und weißen Holzfenstern ausgestattet. Geheizt wird über eine 2023 modernisierten Gaszentralheizung (Brennwert-Technik). Die Bäder sind beige, hellgrau und weiß gehalten. Zu der Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Das gesamte Haus ist sehr sauber und gepflegt, die Nachbarschaft herzlich. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien mit Wunsch nach einem Ort zum wohlfühlen und bleiben.
- Staffel ab 2, 4 und 6 Jahren je 70 €
- Kündigungsausschluss: 2 Jahre ab Mietbeginn
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Lage

41460 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,83 €/m² in Neuss.

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