Etagenwohnung in Nürnberg

Adresse:
Bärenschanzstraße 12a, 90429 Nürnberg
Wohnfläche: 97,79 m² (inkl. hälftig angerechneter Balkonfläche)
Zimmer: 3
Baujahr: 2022

Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau von 2022 bietet Ihnen stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und effizienter Raumaufteilung. Der große, überdachte Balkon mit ca. 19,2 m² Fläche (zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet) lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Ein privates Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten.

Ausstattung:
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (im Mietumfang enthalten)
- Überdachter Balkon (ca. 19,2 m², zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet)
- Aufzug
- Kellerabteil

Tiefgaragenstellplätze werden regelmäßig von anderen Bewohnern zur Miete angeboten. Die aktuellen Mieter nutzen derzeit einen Stellplatz. Eine Übernahme oder spätere Anmietung ist in der Regel möglich, jedoch nicht verpflichtend.

ÖPNV-Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Bärenschanze (U1) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Nürnberger Altstadt oder zum Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. separat von anderen Hausbewohnern angemietet werden – entsprechende Angebote werden regelmäßig innerhalb des Hauses gemacht.