Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg

Die moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ludwigsburger Weststadt. Sie verfügt über 94m² Nutzfläche (87m² Nettogrundfläche) auf zwei Stockwerken und ist Wohneinheit eines „KfW-70-Hauses“ mit Energieeffizienzklasse A+.

Durch einen großen Eingangsbereich (mit Einbauschrank) erreichen Sie im 1. Geschoss den hellen und offenen Wohn-/ Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche (Elektrogeräte von Siemens). Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und stilvollen Badmöbeln. Ein separates großzügiges Zimmer komplettiert die Räumlichkeiten im ersten Stock der Wohnung.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 2. Geschoss: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – Badmöbel sind passgenau integriert. Eines der beiden Zimmer auf diesem Stockwerk enthält einen maßgefertigten Einbauschrank sowie eine an die Dachschräge angepasste Kommode.

Alle Zimmer auf beiden Stockwerken verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung und Vinylböden; die Bäder sind gefliest.

Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation für Elektroautos (Wallbox) sind weitere Extras der Immobilie. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche sowie Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• 3 weitere Zimmer
• 2 moderne Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit bodengleicher Dusche)
• Neuwertige und zeitlose Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Balkon mit Markise
• Fliegengitter in jedem Zimmer sowie maßgefertigte Plissees
• Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
• Rollläden an allen Fenstern sowie Verdunklung an den Dachfenstern
• Hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Ankleidezimmer sowie in Bädern
• Abschließbarer Kellerraum