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Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt

Wohnen im Elbbahnhof! Fußbodenheizung, Balkon, Parkett, Bad mit Wanne und Dusche, TG, Elbnähe!

Im Elbbahnhof
39104 Magdeburg, Altstadt
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Kaltmiete
1.099 €
Zimmer
3
Fläche
79.43 m²
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Objekt-ID: 38098264

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.43 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.099 €
Nebenkosten: 259,54 €
Gesamtmiete: 1.358,54 €
Preis/m²: 13,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
Tiere erlaubt
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 72,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die einzigartige Wohnung befindet sich in direkter Elbnähe auf dem alten Elbbahnhof. Bei dem nach Süd/West ausgerichteten Objekt handelt es sich um einen Neubau, der Mitte 2014 fertig gestellt wurde. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten in dem Mehrfamilienhaus, die keine Wünsche offen lassen.
Die 2- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses. Den Weg in diese Wohnung finden Sie entweder über das Treppenhaus oder aber bequem mittels des Personenaufzuges.
Die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch sie Ihnen speziell an kalten Tagen einen absoluten Wohlfühlfaktor bietet. Zudem verfügen die beiden Wohnräume über einen hochwertigen Parkettboden und jeweils über eine Zutrittsmöglichkeit zum ca. 10 m² großen Balkon. In direktem Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Beide Räume sind lediglich visuell durch einen anderen Fußbodenbelag voneinander getrennt. Im Küchenbereich finden Sie einen schicken Fliesenbodenbelag vor sowie ausreichend Fläche für den Einbau Ihrer Traumküche. Zusätzlich lässt sich in diesem Bereich auch ein Esstisch stellen.
Das Badezimmer befindet sich direkt am Eingangsbereich dieser tollen Wohnung. Ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine lässt dieses Badezimmer kaum Wünsche offen.
Der große Balkon bietet Ihnen eine tolle Rückzugsmöglichkeit, um frische Luft zu schnappen. Natürlich lassen sich auf dem Balkon auch gesellige Abende in einer netten Gesellschaft verbringen.

Wir freuen uns auf Sie! Melden Sie sich unter der 0176 8594 8571 oder unter der 0391 280 335 029 um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu besprechen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de
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Lage

Im Elbbahnhof
39104 Magdeburg
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Magdeburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,36 €/m² in Magdeburg - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,80 €/m².

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