Dachgeschosswohnung in Hamburg-Kirchwerder

Die hier zur Vermietung stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 4 Wohneinheiten, welche zum 15.12.2025 erstmals bezugsfertig sind.

Der zentrale Raum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Glaskeramik-Induktionskochfeld, einem Umluft-Dunstabzug und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Eine innenliegende Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer sowie einen separaten Abstellraum bietet. Wände und Decken werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. In Flur und Wohnräumen sorgt ein Design-Vinylboden in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung. Alle Zimmer verfügen über individuell regulierbare Fußbodenheizungen, im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Die 3-fach verglasten Fenster bieten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Netzwerkverkabelung ist in jedem Raum vorhanden.

Ein Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder ähnlichen Gegenständen. Ein Carport-PKW-Stellplatz wird für mtl. EUR 60,-- mit vermietet.