Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

Die im Jahr 1991 neu ausgebaute und in den Jahren 2021 und 2022 renovierte Wohnung besticht durch ihren 45 qm großen attraktiven offenen Wohnraum mit offener Küche sowie durch sein modernes, weiß gefliestes und mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1984 errichtet.
Die Heizung wurde im September 2019 erneuert.

Die Wohnung wurde im Jahr 1991 neu ausgebaut.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend renoviert.
Die Renovierung beginnt mit einer neuen Toilette,
geht über neue weiß lackierte Türen und Zargen
bis hin zu komplett neuen, attraktiven und modernen Bodenbelegen.

Zu der Immobilie gehört ein Hof, in dem ein Stellplatz (der der ausziehenden Mieter der hier inserierten Wohnung) und eine frei werdende Garage (die Garage eines gerade ausgezogenen Mieters) zur Verfügung stehen, die bei Wunsch, Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden können.

Sowohl Stellplätze als auch Garage befinden sich auf der Hausrückseite im zu allen Seiten geschlossenen Innenhof und sind nur durch ein verschlossenes massives Tor oder durch die Kellertür direkt vom Haus aus erreichbar. Damit ist Ihr Fahrzeug zusätzlich gegen unerlaubten Zugriff geschützt. Die Garage können Sie für eine Miete von 50,-€ anmieten, einen Stellplatz für 20,-€. In beiden Fällen würde ein separater Mietvertrag geschlossen werden, so dass Sie den Garagen- oder Stellplatzmietvertrag unabhängig vom Wohnungsmietvertrag kündigen können, wenn Sie hierfür irgendwann einmal keinen Bedarf mehr haben.

Der Vermieter ist bestrebt, dass das anzumietende Objekt in der unmittelbaren Umgebung das attraktivste und modernste ist und in Zukunft sein wird.


So wurde z.B. die Heizung erst im September 2019 erneuert.


Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Die Nachbarschaft im Haus ist vom Alter gemischt und ruhig. Das Haus besteht aus elf 2-Zimmer-Wohnungen und nur zwei familiengerechten 3-Zimmer-Wohnungen, von denen allerdings nur eine Wohnung an eine Familie vermietet ist, weshalb die Bewohner des Hauses ausschließlich jüngere und ältere Singles, Paare und Ehepaare sind und eben keine Familien, viele aus der unmittelbaren Umgebung, teilweise hier Geborene, teilweise aber auch Zugereiste.

Die Umgebung der Wohnung ist aus den beigefügten Fotos erkennbar.