Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

Die durchdacht geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moskauer Straße 1 in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und befindet sich seitdem in sehr gepflegtem Zustand. Seit der Renovierung war sie lediglich von einem Mieter bewohnt - das spricht für eine sorgsame Nutzung und langfristige Werterhaltung.

Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen weiten Fernblick über die Dächer Ludwigshafens. Der Balkon in Ostausrichtung lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne ein. Dank großer Fensterflächen ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich.

Die Ausstattung umfasst modernes Eiche-Laminat in allen Wohnräumen sowie zeitlos anthrazitfarbene Bodenfliesen im Badezimmer und im separaten WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierefrei: Nur zwei kleine Stufen trennen den Hauseingang vom modernen Personenaufzug, der direkt in das 5. Obergeschoss führt - ideal auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.

Ein weiteres Highlight sind die bewohnerexklusiven Parkplätze direkt vor dem Haus, die durch eine Schranke mit Chip-Zugang gesichert sind - eine seltene Annehmlichkeit in städtischer Lage. Dadurch ist komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet.

Das Treppenhaus wurde hochwertig mit Granit ausgekleidet und wird ebenso wie die gesamte Wohnanlage regelmäßig gereinigt und gepflegt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich ein gepflegter Spielplatz, ein Fußballfeld und Tischtennisplatten - umgeben von viel Grün und altem Baumbestand.