Etagenwohnung in Nürnberg-Marienberg

Objektreferenz: N5377

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses . Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, eine individuelle und schöne Raumufteilung und eine tolle Ausstattung.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Während der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist, sind der Essbereich und die separate Küche (ohne Einbauküche) mit modernen, großflächigen Fliesen versehen. Ein echtes Highlight ist der Wintergartenbalkon, der sich flexibel als geschlossener oder offener Raum nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. In einer Art „Privatflur“ befinden sich das Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Garderobenbereich im Eingangsflur. Ein eigener Schrank direkt vor dem Wohnungseingang sowie ein großer, fensterbelichteter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für praktische Staufläche außerhalb der eigenen vier Wände.

Diese Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, die ein modernes, helles Zuhause mit schönem Raumkonzept suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.