Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

In der begehrten Peter-Henlein-Straße erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine charmante, umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler und gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details, die sie zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt machen.

Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete, gemütliche Küche – ein einladender Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Hier findet auch ein kleiner Esstisch bequem Platz. Das besondere Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, ruhig gelegene Innenhofterrasse – ein exklusives Merkmal dieser Wohnung, ideal für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne.

Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, hochwertigen Look mit viel Helligkeit und wohnlicher Atmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtung und erholsame Nächte.
Das Wohnzimmer eignet sich perfekt für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich für gesellige Abende.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Im Flur befindet sich eine praktische Nische, in der bei Bedarf eine Waschmaschine installiert werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung entspricht dem aktuellen Stand der Technik, arbeitet effizient und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Die Wohnungsgröße beträgt ca. 69 m². Hinzu kommt die ca. 21 m² große Terrasse, die anteilig mit 5 m² berücksichtigt wird. Somit beträgt die zu vermietende Wohnfläche insgesamt 74 m².

Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 Euro, hinzu kommen 175 Euro für Betriebs- und Heizkosten. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.155 Euro (zzgl. Strom und Internet). Die Kaution beläuft sich auf 2.940 Euro.

Mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren richtet sich dieses Angebot an Menschen, die ein hochwertiges, langfristiges Zuhause in urbaner Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!