Etagenwohnung in Neuss

Diese frisch sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die ca. 3 m hohen Decken und das helle Ahornparkett schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung

Heller, großzügig geschnittener Altbau mit ca. 3 m Deckenhöhe
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiges Ahornparkett in allen Wohnräumen
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Zwei abgeschlossene Schlafzimmer + ein halboffener Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice
Glatt verputzte Wände, frisch renoviert
Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Neue Elektroheizkörper
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Neuss
Versorgungsvereinbarung mit Vodafone für High-Speed-Internet und TV
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum – der große im Grundriss gezeigte Balkon (8 m²) ist fest integriert, beim kleineren Balkon wird derzeit noch über die bauliche Umsetzung im Zuge der Sanierung entschieden. Sollte dieser bestehen bleiben, erhöht sich die Wohnfläche um 1,45 m² und die Kaltmiete entsprechend (101,7 m², Kaltmiete 1.323,01 €)

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei - die gezeigten Fotos stammen aus der finalen Bauphase, Restarbeiten werden noch vor Übergabe abgeschlossen.
Zusätzlicher Kellerraum: vorhanden
Ein Garagenstellplatz ist bei Interesse im Nachbarhaus separat anmietbar
Im gleichen Haus wird zeitnah auch die Dachgeschoss-Wohnung (3. OG) zu vermieten sein (ca. 71 m²). Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an.