Erdgeschosswohnung in Essen-Kettwig

Objekt-Nr. "04"
Bitte bei telefonischen Anfragen die "04" benennen, wenn sich Ihre Frage/n auf das hier beschriebene Obj. beziehen.

ALLGEMEIN:

Das hübsche, kleine Mehrfamilienhaus (Altbau/ Baujahr 1930) befindet sich von der Anschrift her, in einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse mit Anliegerverkehr) im gesuchten,
südlichen Essener Stadtteil, Essen-Kettwig (vor der Brücke).

Als „Eckhaus“ und zugleich erstes Haus an der Straßen-Einmündung „lehnt“ es sich einseitig an eine Hauptstraße an,
konkret hier an die

Werdener Straße.

(Eine Straße, die nicht nur den Namen Werdener Str. trägt, sondern auch von E-Kettwig (vor der Brücke) aus, eine gute Anbindung in Richtung E-Werden darstellt).

Nun mag man evtl. als Bewohner/in einer Großstadt -eine eigene Meinung haben, zur verkehrstechn. Bedeutung einer "Hauptstraße“ im schönen Essener Stadtteil, Kettwig (vor der Brücke) - aber dennoch sei die Lage hier gleich zu Beginn erwähnt.

Die Wohnung um die es hier geht, befindet sich im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre des Hauses.
(Einige Treppenstufen im Bereich des Hauseingangs sind zu bewältigen, siehe Foto)

AUFTEILUNG
(siehe dazu auch die "Grobskizze ohne Gewähr“)

Wohnzimmer (RAUM 1) mit
BALKON

und v. Balkon aus über ein Treppchen der Zugang z. kleinen

"EIGENEN" GARTENSTÜCK

Schlafzimmer (RAUM 2)

WOHNKÜCHE

DIELE

BAD

Die Aufteilung der Wohnung ist insofern ein klein wenig ungewöhnlich,
da Raum 1 und Raum 2 "aufeinander folgen",

(d.h. Raum 2 geht nicht von der Diele ab, sondern von Raum 1).

Für 1 Person, als Bewohner/in dürfte das keine Einschränkung sein. Es sei aber hier erwähnt.

Die sep. Wohnküche ist groß und für Altbauten typisch.

Sie ist ideal für Menschen, die sich gern im Bereich der Küche aufhalten und Kochen & "Klönen" in enger Verbindung sehen,

bzw. für alle, für die eine Küche "etwas mehr" sein soll, als die rein
nutzbare Fläche, in der man mal eben schnell kocht, weil es sein
muss ...

Eine Wohnküche ist schon "äußerst nett", finden wir!

Das Bad verfügt über eine neutrale Ausstattung als auch über eine Badewanne.

EXTERN (außerhalb der Whg.)

Eigenes Kellerabteil

Waschküche z. gemeinschaftl. Nutzung durch d. Hausbewohner/innen

Ein PKW-STELLPLATZ ist auf Wunsch möglich (monatl. Mietpreis s. Tabelle).

Der Stellplatz befindet sich im vorgelagerten Bereich des Hofes
u. ist im direkten Sichtfeld (vom Balkon als auch von der Wohnküche aus) gelegen.

Das eigene GARTEN-/ HOF-STÜCK ist umzäunt

und DIREKT zugänglich über eine Treppe vom Balkon aus - oder über das Hof-/Garten-Tor.

Das Garten- Hof-Stück kann von d Mieter/in "frei gestaltet" werden, in bezug auf die übl. Blumen etc.-Bepflanzung, außer Bäume.

(Darüber hinausgehende Dinge spricht man mit d. Vermieterseite ab)