Reihenmittelhaus mieten in Hamburg-Niendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser liebevoll gepflegte Reihenhaus-Bungalow aus dem Jahr 1963 besticht durch seine ruhige, grüne Lage und eine optimale Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 200 m² große Grundstück bietet sowohl einen sonnigen Vorgarten als auch einen gemütlichen Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, einen einladenden Windfang, einen praktischen Abstellraum und ist zu 50 % unterkellert.

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit neuer, großzügiger Fensterfront
• Direkter Terrassenzugang in den gepflegten Garten
• Freundlich gestaltetes, weiß gefliestes Badezimmer
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden und Alarmanlage für Sicherheit und Komfort
• Küche auf Wunsch gegen Abschlag vom Vormieter übernehmbar
• Komfortsteigerung und Energieeinsparung durch zukünftige energetische Sanierungen

Im Untergeschoss erwarten Sie ein separater Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Abstellraum mit moderner Gastherme (Bj. 2014) sowie ein weiterer Kellerraum.

Ab Oktober/November 2025 wird das gesamte Dach energetisch saniert und gedämmt. Die Arbeiten werden voraussichtlich acht Wochen dauern. Daher ist der Einzug ab dem 01.12.2025 geplant – nach Absprache jedoch auch früher möglich.
In den kommenden Jahren soll die energetische Modernisierung des Hauses konsequent fortgeführt werden. Geplant sind:

• Außenwanddämmung
• Erneuerung der Fenster
• Austausch der Haustür
• Installation einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage

Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für geringere Energiekosten und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit optimalem Grundriss, ruhiger Lage im Grünen und perfekter Anbindung – ideal für Paare oder kleine Familien!