Etagenwohnung in Essen-Werden

Diese barrierefreie Wohnung im Erstbezug liegt in der ersten Etage eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung ausmacht. Direkt am Landschaftsschutzgebiet Heissi-Wald gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur – und sind dennoch bestens angebunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², von dem Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung gelangen. Dieser ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von beiden Schlafzimmern begehbar und lädt mit viel Morgensonne zum Frühstück im Freien oder entspannten Stunden ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich, während das moderne Badezimmer sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum schaffen weiteren Komfort und nützlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Kellerabteil, der exklusiv nur dieser Wohnung vorbehalten ist. Von der Wohnung aus gelangen Sie bequem in diesen zusätzlichen Bereich, der nicht nur als Stauraum, sondern auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Warmwasser über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich, der besonders kinderfreundlich gestaltet ist.