Dachgeschosswohnung in Trier-Pfalzel

Zur Vermietung steht eine charmante und 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) mit zusätzlicher bewohnbarer Nutzfläche (ca. 20 m²) im Dachgeschoss.
(Bild unterm Dach mit meinen damaligen Möbel - aber nicht mit zu Mieten!!)

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern in 54293 Pfalzel in der Nähe der Mosel.

Aufteilung der Wohnung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche
• kleines Bad mit Dusche
• Flur
• Zusätzlicher Nutz-/Wohnbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m²)

Ausstattung:
• Helle Räume
• Ruhige Lage
• Einbauküche
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• Kleiner Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Charmantes Mehrfamilienhaus (2 weitere Wohnungen)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 775 €
• Nebenkosten: 175 € (inkl. 75 € Heizkosten)
• Warmmiete gesamt: 950 €
• Verfügbar ab: 01.11.2025
• Kaution - 2 Kaltmiete.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Unteren Geschoss finden Sie 65m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche und einem kleinen WC mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss, direkt unter dem Dach, gibt es eine sehr schöne bewohnbare Nutzfläche von 48m² (Grundfläche), allerdings mit Dachschrägen und einer weniger effizienten Isolierung.

Die Einbauküche inklusive eines separaten Kühlschranks ist bereits vor Ort. Die Badezimmer Möbel können je nach Absprache bereitgestellt werden. Im Eingangsbereich sind bereits Möbel vorhanden, und im Schlafzimmer steht ein bequemes Boxspringbett. Eine Wohnwand ist bereits in einem der Zimmer vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, jedoch sind noch ältere Fenster verbaut. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in der Nähe einer Kirche liegt, daher können Sie Glockenleuten erwarten.

Die Heizung ist eine Ölheizung, und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer bereitgestellt. Es besteht die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher werden Besichtigungen gesammelt statt finden.