Erdgeschosswohnung in Solingen-Wald

Luxuriöse 1-Zimmer-Neubauwohnung - 40 m² - Erstbezug ab November - Westausrichtung - EG

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westterrasse
Bezug ab: 01.11.2025
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: hochwertig, modern, barrierefrei

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen auf 40 m² - effizient, komfortabel und barrierefrei. Diese moderne Neubauwohnung im GREEEN-Quartier in Solingen-Wald überzeugt mit durchdachter Architektur, exklusiver Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Dank der Westausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende auf Ihrer eigenen Terrasse.

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Ausstattung
• Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Backofen & Mikrowelle (+ 50 € monatlich)
• Hochwertiger Designboden in Holzoptik (Landhausdielen-Optik)
• Natursteinfensterbänke
• Modernes Duschbad
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Barrierefrei & stufenlos erreichbar (inkl. Aufzug & Kellerraum)
• Sonnige Terrasse mit Westausrichtung
• Premium-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (+ 80 € monatlich)

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Energie & Nachhaltigkeit
• KfW-55 EE Standard - sehr niedriger Energieverbrauch
• Geothermie & Luft-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
• Photovoltaikanlage auf den Dachflächen (Mieterstrommodell)
• Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 25 kWh/m²a)


Weitere Angaben
• Bezug ab: 01.11.2025
• Erstbezug - Neubau
• Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik & Fliesen
• Mietaufschläge:
Einbauküche: + 50 €/Monat. (Schon in der Kaltmiete enthalten)
Premium-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule: + 80 €/Monat (TG Stellplatz ist optional)

Lage

Die Wohnung befindet sich im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Solingen-Wald.
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und ÖPNV sind fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an A3 & A46 - Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar
• Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitangebote direkt in der Nähe


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Ansprechpartner: Mehmetcan Örücü