Etagenwohnung in Duisburg-Neumühl
Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: Freundliche 3,5-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung
Kurtstraße
47167 Duisburg, Neumühl
47167 Duisburg, Neumühl
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 738 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 82 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38226510
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 21.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 738 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 9,00 € |
| Mit Mietspiegel Duisburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neumühl befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 kernsaniert. Mit ca. 82 m² Wohnfläche, großzügiger Küche, Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet sie idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – alles ist frisch, modern und unbenutzt. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 18,3 m²
Schlafzimmer: 18,7 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 15,3 m²
Große Küche: 17,9 m²
Bad: 4,1 m²
Diele: 7,0 m²
Abstellraum (½ Zimmer): 0,9 m²
Balkon (½ angerechnet): 2,2 m²
Gesamtfläche: ca. 82,0 m²
Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung
Gas-Etagenheizung (individuelle Heizkostenabrechnung)
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl/Laminat & Fliesen)
Neues Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Neue Elektrik & Heizkörper
Neue Fenster mit Isolierverglasung
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
Gepflegtes Treppenhaus
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – alles ist frisch, modern und unbenutzt. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 18,3 m²
Schlafzimmer: 18,7 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 15,3 m²
Große Küche: 17,9 m²
Bad: 4,1 m²
Diele: 7,0 m²
Abstellraum (½ Zimmer): 0,9 m²
Balkon (½ angerechnet): 2,2 m²
Gesamtfläche: ca. 82,0 m²
Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung
Gas-Etagenheizung (individuelle Heizkostenabrechnung)
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl/Laminat & Fliesen)
Neues Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Neue Elektrik & Heizkörper
Neue Fenster mit Isolierverglasung
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
Gepflegtes Treppenhaus
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Lage
Kurtstraße47167 Duisburg
Duisburg Neumühl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,83 €/m² in Duisburg - Neumühl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,33 €/m².
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