Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Rahmenbedingungen
Besichtigungstermine: 23. und 24. August 2025
Frühester Mietbeginn: 16. September 2025
Nettokaltmiete: 510 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro
Kaution: drei Nettokaltmieten
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Ablöse Einbauküche: 2000 Euro (500 Euro Abzug für Schaden - siehe letztes Bild)
Maximale Belegung: 2 Personen

Wohnung
Ich suche einen Nachmieter für eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernisierten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 45 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer/Büro, eine hochwertige Einbauküche von Schüller und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht ihre gemütliche Atmosphäre, die typisch für Dachgeschosswohnungen ist. Durch die Nordwestausrichtung, Dämmung und viele Fenster, lässt sich trotz Dachgeschoss im Sommer gut mit der Hitze umgehen.

Hausdienste, Treppenhausreinigung und Schneeräumen sind in der Miete enthalten. Die Einbauküche muss vom derzeitigen Mieter (Vormieter) abgenommen werden. Bei den übrigen Möbelstücke können Sie aus den Bildern auswählen, ob Sie diese vom Vormieter ebenfalls haben möchten.

Bitte keine Unterlagen bei der Besichtigung
Bitte bringen Sie keine Unterlagen zum Termin mit. Die Besichtigung wird vom Vormieter durchgeführt. Im Anschluss an den Termin sind folgende Unterlagen an den Vermieter zu übermitteln:
• Gewünschter Mietbeginn
• Selbstauskunft (hier beigefügt, bitte diese verwenden)
• Aktuelle Gehaltsabrechnung (Ich empfehle ein verfügbares Einkommen von mindestens 1400 Euro pro Monat)
• Name des Vorvermieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Kopie/Scan des Personalausweises (Vorder- sowie Rückseite)
Als Vermieter treffe ich die Entscheidung und teile Ihnen diese nach Solvenzprüfung auf meine Kosten durch eine Kanzlei mit.