Maisonette-Wohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums, nur ca. 1,6 km von der Elbe/ historischen Altstadt entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an. Politisch administrativ gehört es zum Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt und damit zum Bereich des Ortsamtes Neustadt. Es hat eine Fläche von ca. 85 ha und eine Bevölkerungszahl von ca. 10 000. Die drei Teile des Hechtviertels werden begrenzt durch die Stauffenbergallee im Norden, die Bahnstrecke Dresden–Görlitz im Osten und die Hansastraße im Westen. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren durch viele Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen spürbar entwickelt. Es wurden viele familien-, kinder- und jugendfreundliche Einrichtungen geschaffen. Die Infrastruktur zeigt, dass sich das Hechtviertel zu einer gefragten Wohngegend für junge Menschen, Studenten und Familien entwickelt hat, da z.B. Kinderarztpraxen, viele Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule & die Nähe zum Waldgebiet der Dresdner Heide und eine sehr gute vernetzte öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden sind. Das Hechtviertel ist ein Gebiet mit überwiegender Wohnfunktion. Dominierend sind Unternehmen im Dienstleistungssektor. Kleine Läden, wie Bürotechnik-, Drogerie-, Tier- und Gemüsehandel sowie mehrere Supermärkte stellen die Versorgung im Hechtviertel sicher. Weiterhin sind Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants überwiegend auf der Hecht- und Rudolf-Leonhard-Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Ärztehäuser, etc. befinden sich allesamt fußläufig vom Objekt. Das expandierende Chipindustriecluster, ebenfalls im Dresdner Norden, mit einem Gesamtinvestment von ca. 23 Mrd. € bis 2027 & insgesamt ca. 10.000 Arbeitsplätzen, erreicht man in nur ca. 10 PKW-Minuten. Dresden ist Europas größter Chipproduktionsstandort!