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Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

***Renoviert und bezugsfertig... sehr schöne 3-Zimmerwohnung (2.OG) mit Balkon***

Dorfstr.
47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaltmiete
628,65 €
Zimmer
3
Fläche
69.85 m²
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Objekt-ID: 38239842

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.85 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.11.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 628,65 €
Nebenkosten: 263 €
Gesamtmiete: 891,65 €
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und liegt in einer zentralen Wohnlage. Sie verfügt über ein Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie über eine Küche und 1 modern und ansprechend hell gefliestes Wannenbad. Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden dabei ausgeführt:

- Verlegung eines Vinyl-Plankenbodens in allen Wohnräumen und Diele
- Erneuerung aller Innentüren und der Wohnungseingangstür
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter
- Lackierung der Türen

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Es können zusätzlich noch PKW-Stellplätze vor dem Haus angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 4- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.



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Lage

Dorfstr.
47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,83 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,33 €/m².

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