Wohnung in Filderstadt

In Filderstadt-Sielmingen steht eine exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 126 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre vollständige Barrierefreiheit. Vom Zugang durch die Tiefgarage über den Aufzug bis in die Wohnung selbst ist jeder Bereich rollstuhlgerecht nutzbar. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und großzügige Bewegungsflächen sorgen für uneingeschränkte Mobilität. Sämtliche Bedienelemente wie Lichtschalter, Steckdosen und Fenstergriffe sind in optimaler Höhe angebracht und ermöglichen eine komfortable Nutzung ohne Einschränkungen.

Der offene Grundriss schafft helle und freundliche Räume, die sich perfekt für Paare, Familien oder Mieter eignen, die besonderen Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Angebot: eines ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Damit stehen sowohl praktische als auch entspannende Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die offene Küche mit Speisekammer/Abstellraum – ohne Einbauküche – kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bildet zusammen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Ein nach Süd-Südost ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und garantiert sonnige Stunden.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnräumen mit einem hochwertigen Vinylboden kombiniert wird. In den Nassbereichen sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich. Neben einem eigenen Kellerraum stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und verleiht dem Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Ein Glasfaseranschluss garantiert höchste Internetgeschwindigkeiten. Für Sicherheit und modernes Wohnen sorgt ein elektronisches Schlüsselsystem mit Türkamera und Bewegungsmeldern in allen Bereichen.

Die Lage in Sielmingen vereint Ruhe und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B27 und die A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die umliegende Region optimal erreichbar.

Als Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen einzurichten und als Erste in ein energieeffizientes, komfortables und barrierefreies Wohnumfeld einzuziehen.