Terrassenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung in Rahlstedt – Ihr neues Zuhause wartet! ✨
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen.
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� Highlights:
• 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – perfekt geschnitten
• 2,5 Zimmer mit Balkon – lichtdurchflutet & gemütlich
• Baujahr 2015 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Fußbodenheizung & Solaranlage – effizient & angenehm warm
• Moderne Einbauküche inkl. Ceramik-Herd, Backofen & Geschirrspüler
• Elegantes Vollbad mit Dusche
• LED-Akzentbeleuchtung & moderner Einbauschrank
• TV über Satellit (keine Zusatzkosten)
• Sicherheit: Rauchmelder & moderne Sprechanlage
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� Mietkonditionen :
WARMMIETE gesamt: 1.350 €
Staffelvertrag
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 350 €
• Heizung: 150 €
• Kaution: 2.850 € (3 KM)
• Mietvertrag: Staffelvertrag (5 Jahre, Option auf Verlängerung)
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Einzug ab: 01.10.2025
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�️ Möbelübernahme vom Vormieter:
• Jugendbett inkl. 2x Matratzen: 150 €
• Komplettpaket Möbel & Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Couch, Betten, Schränke, TV, Tische usw.): 1.500 €
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� Lage & Infrastruktur:
Die Bargteheider Straße verbindet Ruhe mit idealer Anbindung:
• Rahlstedter Zentrum fußläufig (10–15 Min.) – Forum, Wochenmarkt, Bio-Markt
• Ärzte, Apotheken, Kita, Grundschule & Gymnasium in direkter Nähe
• ÖPNV: Bus & Regionalbahn – in ca. 20 Minuten in Hamburg City
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� Bewerbung & Besichtigung:
Besichtigungstermine finden Ende September 2025 statt.
� Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine kurze E-Mail. Sie erhalten dann das Formular zur Mieterselbstauskunft, das wir Ihnen per Mail zusc