Terrassenwohnung in Essen-Südviertel

Das ruhige 9-Familienwohnhaus, in dem nur 1 bzw. 1-2 Personen auf jeder Wohnung leben, also absolut ruhig, verfügt über eine Wärmedämmfassade der Außenwände. Der Dachboden und das Dach sind ebenfalls entsprechend neuzeitlich gedämmt. Vor einigen Monaten wurden hier insgesamt in allen Wohnungen des Hauses neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster und Kunststoff-Balkontüren eingebaut um noch mehr Energie zu sparen. Die Fenster im Erdgeschoss und in der I. Etage sind mit RC2-Einbruchschutzmaßnahmen ausgestattet worden. Die Hauseingangstür wurde erneuert einschl. Ausstattung aller Wohnungen mit einer Sprechanlage, das Treppenhaus wurde vor wenigen Wochen modernisiert und in diesem Zusammenhang wurden alle Wohnungen direkt mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet und es wurden neue Wohnungseingangstüren in allen Wohnungen eingebaut. Die Stromzähler wurden in den Keller gelegt und der Putz samt Anstrich im Treppenhaus erneuert. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, so dass hier keine Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergeräte vorhanden sind. Die Dämmungen, die Haustür, die Wohnungstüren und die neuen Fenster sind erst vor einiger Zeit angebracht worden, so dass der Energieverbrauchsausweis nicht mehr aktuell ist. Die Werte sind heute noch niedriger, sonst würden wir hier auch nicht mit so geringen Nebenkosten auskommen, was tatsächliche Verbrauchswerte sind, da hier sehr viele energetische Maßnahmen ausgeführt wurden. In den letzten Monaten und Jahren wurden hier umfangreiche Investierungen im Hause vorgenommen und das Haus wird ständig instandgehalten. Das Haus verfügt über eine neue SAT-Anlage, so dass Kabelfernsehgebühren hier nicht zusätzlich anfallen, falls nicht der Glasfaseranschluss genutzt werden soll. Hinter dem Haus befinden sich die Grünflächen des Hausgartens. Jede Wohnung verfügt über einen mietereigenen Kellerraum. Auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden. Eine neue Hauseingangstür und Sprechanlagen in jeder Wohnung wurden hier zusätzlich vor kurzer Zeit neu eingebaut.