Terrassenwohnung in Hamburg-Sülldorf

GEBÄUDE:
Erst 2022 wurde das ca. 900 m² große Grundstück mit diesem qualitativ hochwertigen Sechs-Familienhaus (KfW Effizienzhaus 55) mit großem Keller nach einem Entwurf des Architekturbüros Klemens Hoops, Hamburg, durch das Haseldorfer Bauunternehmen Spielhagen errichtet. Das Gebäude präsentiert sich ansprechend und durchdacht. Ein Personenaufzug führt vom Kellergeschoss in alle Etagen und bietet barrierefreien Zutritt in die Wohnungen. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Eingangsbereich.

Im Kellergeschoss befinden sich den Wohnungen zugeordnete Einzelkeller, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen o. ä. Die gemeinschaftliche Waschküche nimmt, mit jeweils zugeordneten Anschlüssen, Waschmaschinen und Trockner auf. Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen sind deshalb nicht vorgesehen. Zudem existierten ein separater Heizungs- und Technikraum sowie ein Hausmeisterraum.

HEIZUNG:
Alle Räume der Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung inkl. der erforderlichen Einzelraumregler ausgestattet. Es ist eine hochwertige Gasbrennwerttherme des Herstellers Buderus verbaut.

SOLARTHERMIE:
Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche (Flachkollektor) entsprechend der energetischen Berechnung als Aufdachmontage verbaut.

LÜFTUNGSANLAGE:
Entsprechend des KfW 55 Standards ist in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

FENSTER:
Die modernen Kunststofffenster sind mit Dreischeibenwärmeschutzverglasung ausgestattet sowie außen anthrazit und innen weiß ausgeführt. Die überwiegend bodentiefen Fenster und großzügigen Terrassen und Balkontüren lassen viel Licht in die Räume. Elektrische Außenjalousien (außer auf der Nordseite (Bäder und Küchen)) runden die Ausstattung ab.

INTERNET/TELEFON/TV-EMPFANG:
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Multimediaverteilung und in nahezu allen Räumen sind hinreichend Steck- sowie Netzwerkdosen vorhanden. Die Versorgung mit Telefon, Internet und TV erfolgt über das moderne Breitbandkabelnetz von Vodafone, wobei Mieter für den TV-Empfang entweder Vodafone (durch eine Versorgungsvereinbarung des Vermieters) nutzen oder ihren Anbieter frei wählen können.