Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort mit viel Charme und Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entfalten. Mit rund 83 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Ebenen – ist sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kreative Köpfe, die Wert auf ein offenes, helles Ambiente legen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der moderne Wohnqualität mit praktischem Nutzen verbindet. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen. Sie verleihen der Wohnung nicht nur ihren besonderen Charme, sondern bieten auch einen praktischen Vorteil: Die darunterliegenden Flächen werden nur anteilig zur Wohnfläche gerechnet, stehen Ihnen jedoch voll zur Verfügung. So genießen Sie ein Plus an Raum, ohne zusätzliche Kosten

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Dielenbereich, von dem aus die Küche und das Gäste-WC erreichbar sind. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Küchentisch. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Erker und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in das angrenzende Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick in den ruhigen Garten eröffnet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene. Das Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich das große Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Fazit: Eine Wohnung, die mehr bietet als Quadratmeter – nämlich Persönlichkeit, Flexibilität und echtes Wohlfühlambiente.

Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 83 m²
+ Drei Zimmer
+ Baujahr: 1997
+ Heizungsart: Gas
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Kaltmiete: 910,- Euro
+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 310,- Euro
+ Kaution: 2.730,- Euro