Etagenwohnung in Essen-Steele
Erdgeschosswohnung mit Balkon + Garage + EBK
Westfalenstr.
45276 Essen, Steele
45276 Essen, Steele
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- Kaltmiete
- 850 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 76 m²
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Objekt-ID: 38257964
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 850 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
1.000 € |
| Preis/m²: | 11,18 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,50 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Verleihen Sie dieser 2,5-Raum-Wohnung mit schickem Sonnenbalkon neues Leben nach vollständiger Sanierung. Die rd. 76
m² große Erdgeschosswohnung mit Ausrichtung zur sonnigen Südseite befindet sich im Sanierungsprozess, wird zudem mit einer Einbauküche ausgestattet und ist zum 1. Dezember einzugsbereit.
Ihre Grundlage ist ein großzügig konzipiertes Raumprogramm mit geräumiger Diele, sonnendurchflutetem Wohn-/ Essbereich und Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer nebst Tageslichtbad und separatem WC mit
Fenster.
Die Wohnung wird mit Wandheizungen ausgestattet: Vorteile einer Wandheizung sind die unsichtbare Integration, die gleichmäßige und behagliche Strahlungswärme für ein angenehmes Raumklima und die Energieeffizienz durch niedrige Systemtemperaturen, was die Betriebskosten senkt. Zudem ist sie vorteilhaft für Allergiker, da sie keinen Staub aufwirbelt, beugt Schimmel vor und kann im Sommer zur Kühlung genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Kellergeschoss,
durch welche Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen.
Die Garage ist großzügig und verfügt über mehrere Stromanschlüsse genauso wie der Kellerraum.
m² große Erdgeschosswohnung mit Ausrichtung zur sonnigen Südseite befindet sich im Sanierungsprozess, wird zudem mit einer Einbauküche ausgestattet und ist zum 1. Dezember einzugsbereit.
Ihre Grundlage ist ein großzügig konzipiertes Raumprogramm mit geräumiger Diele, sonnendurchflutetem Wohn-/ Essbereich und Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer nebst Tageslichtbad und separatem WC mit
Fenster.
Die Wohnung wird mit Wandheizungen ausgestattet: Vorteile einer Wandheizung sind die unsichtbare Integration, die gleichmäßige und behagliche Strahlungswärme für ein angenehmes Raumklima und die Energieeffizienz durch niedrige Systemtemperaturen, was die Betriebskosten senkt. Zudem ist sie vorteilhaft für Allergiker, da sie keinen Staub aufwirbelt, beugt Schimmel vor und kann im Sommer zur Kühlung genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Kellergeschoss,
durch welche Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen.
Die Garage ist großzügig und verfügt über mehrere Stromanschlüsse genauso wie der Kellerraum.
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Lage
Westfalenstr.45276 Essen
Essen Steele
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,61 €/m² in Essen - Steele. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².
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