Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Hinter dem nüchternen Kürzel „WE 4" verbirgt sich ein Schmuckstück von einer Wohnung in dem mit viel Kompetenz und Fingerspitzengefühl entwickelten Gebäude „Ottweiler Straße“. Das 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Raumwunder ist das passende Attribut für die ca. 128 m2 Wohnfläche, die sich ideal auf das Entreé, 3 Zimmer, die große Wohnküche mit Einbauküche, 2 Bäder und den über 9 m2 großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung verteilt. Die Verbindungen vom Entree in die umliegenden Bereiche sind so angelegt, dass sie eine vielseitige Nutzung zulassen.

Zentrum dieses Refugiums ist der Wohn-/Essbereich mit rund 35 m2 und seinem über 10 Meter langen "Durchblick" vom Balkon bis zur gegenüberliegenden Wohnküche. Hier entsteht ein Gefühl der Freiheit. Ein kommunikatives Ambiente zum Wohlfühlen, ein Ort, an dem man verweilen möchte, um seinen Gedanken freien Lauf zu lassen und sie mit anderen zu teilen. Die Doppel-Türanlagen mit Oberlicht aus Glas geben Ihnen die Möglichkeit diese bei Bedarf sowohl offen als auch geschlossen zu halten.

Der sonnige Balkon wird gesäumt von bodentiefen Fensterelementen, die zum Teil mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Rollläden ausgestattet sind. Er ist direkt an den Wohn-/Essbereich und das gartenseitige Schlafzimmer angeschlossen, so dass sich hier ein ideales Plätzchen zum Chillen ergibt. Der Dachüberstand sorgt für Schatten und Regenschutz.

Die rund 18 m2 große Wohnküche ist an das Entree angeschlossen. Die Vereinigung von Küche und Essplatz an einem Ort wie diesem – was könnte die Kreativität mehr beflügeln als das? Hier kommt praktisch alles zusammen: Menschen, Ideen, Worte, Kochkunst, Genuss, Experimentierfreude. Es ist der Raum für eine maßgeschneiderte Einbauküche, die praktischerweise schon vorhanden ist. Die Küchenwand ist sinnvoll geplant: linksseitig ist sie durch die Spülmaschine auf Bedienhöhe eingefasst, und rechter Hand schließt sie mit dem Kühlschrank ab. In die Arbeitsplatte ist die Spüle und das Kochfeld eingelassen. Diverse Ober-/und Unterschränke bieten Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Darunter ist sowohl die Schrankbeleuchtung, als auch die ausziehbare Abzugshaube montiert. Der Backofen ist auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet, rechts daneben findet der große Gefrierschrank seinen Platz.

Für Menschen, die es genießen, sich in ihrem Privatleben ungestört zurückziehen zu können, ist die Aufteilung der Räume auf verschiedene Bereiche genau das Richtige. Geschützt auf der Gebäuderückseite liegt ein ca. 16 m2 großer Raum in direkter Nähe zum Wannenbad mit Fenster. Er kann Schlaf-/oder Kinderzimmer werden, vielleicht auch ein privater Rückzugsraum für Sie, der zum Verweilen einlädt. Durch die sonnige Ausrichtung ist hier auch ein idealer Ort für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
Zur Hauseingangsseite ausgerichtet liegt ein weiteres Zimmer. Durch die abgesetzte Lage ist es gut geeignet, um sich vom Alltagstroubel zu erholen und die Akkus wieder aufzuladen. Üppig bemessene Stellflächen bieten Platz für Ihr Doppelbett, den großen Schrank, die Kommoden oder den Schreibtisch. Alternativ eignet sich dieser Raum hervorragend als Kinderdomizil mit großzügiger Spielfläche. Gleich nebenan ist das Bad mit schwellenloser Dusche sowie Waschmaschinen-/und Trockneranschluss gelegen.