Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet auf ca. 136 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist der einladende Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung.

Besondere Ausstattung:
- Großzügiger Garten mit überdachter Loggia und zwei weiteren Sonnenterrassen – exklusiv zur alleinigen Nutzung
- Gartenhäuschen, das als Kellerersatz dient
- Praktischer Schuppen
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
- Carport mit integrierten Fahrradständern
- Weiterer Stellplatz auf der Auffahrt möglich (nicht überdacht)

Wir ziehen aufgrund einer Trennung aus und suchen nette Nachmieter, die diese schöne Wohnung mit dem besonderen Flair zu schätzen wissen. Es wäre wünschenswert, wenn einige Möbel gegen eine Abstandszahlung übernommen werden, darunter Badmöbel (Spiegelschrank mit Lampen, Regal und Schrank sowie Badbank, Pax-Elemente im begehbaren Kleiderschrank, Geschirrspüler, Plissees und Gardinenstangen sowie Lampen (Wände, Bad, begehbarer Kleiderschrank und Küche)).

Die Wohnung ist spätestens zum 1.11. verfügbar, kann aber nach Absprache auch früher bezogen werden.

Miete: 2.050 € monatlich (inkl. Stellplatz), keine Staffel- oder Indexmiete
Nebenkosten: 180 € monatlich
Gesamtmiete: 2.230 € monatlich
Vermieter benötigt Gehaltsnachweise
Keine Mietzahlung über Sozialamt gewünscht
Kaution: 3x Netto Kaltmiete
Verfügbar ab: spätestens 01.11.2025, nach Absprache auch früher
Maximale Personenanzahl: 4 Personen (gut geeignet für Paare und kleine Familien)