Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt in bester Lage direkt gegenüber dem Wissenschaftspark Gelsenkirchen. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm im Grünen – perfekt für Jogger und Spaziergänger, da die angrenzende Trasse sowie der Park in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, hohen Decken und einem schönen Holzdielenboden mit charmanten Gebrauchsspuren.

Ausstattung:
* große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kühlschrank und Elektrogeräten, Übergabe gegen Abschlag
* Balkon mit Blick ins Grüne (immergrüne Tannen), ideal zum Grillen oder für Aperol-Sonnenmomente
* Gartenmitbenutzung
* großer, heller Flur mit viel Stauraum und zusätzlichen Regalen zum Bad hin
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* separates Arbeitszimmer, ideal fürs Homeoffice
* großes Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Altbauflair mit Holzdielenboden und hohen Decken
* separater Waschraum auf der Zwischenetage
* großer Kellerraum

Mietkonditionen:
Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 175 € zzgl. Heizkosten
Mindestmietdauer 3 Jahre
Mietstaffel
Abschlag für Einbauküche und Inventar 3.900,00€

Weitere Hinweise:
Einzug flexibel ab November 2025 möglich. Ausreichende Bonität und Berufstätigkeit erforderlich. Keine Hunde erlaubt. Personenzahl muss zum Haus passen.