Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Die Wohnung deiner Träume wartet hier auf dich ;-)

Das Haus wurde 2018 umfassend saniert, hat seinen Altbau-typischen Charme aber behalten!

Auf dem Hof steht ein Überdachter Fahrrad Parkplatz bereit. Durch das Treppenhaus kommt man zum einen in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und zudem hinauf ins 1. OG wo, diese schöne Wohnung durch einen einladenden Flur erschlossen wird.

Der Flur teilt sich zur rechten Seite zur Nachbarswohnung und zur linken Seiten in die hier angebotene Immobilie. Demnach ist dieser Flur gemeinschaftlich genutzt. Lediglich der Spiegelschrank und rechts daneben befindlicher Schrank gehören zur Nachbarwohnung und können nicht genutzt werden. Zur linken Seite bietet eine kleine Abstellkammer Platz für Staubsauger und co. und ein großer Gaderobenschrank hat Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe.

Gleich nach dem Betreten entzücken das schöne Eichenparkett und die Altbau-typischen hohen Wände. Damit man alle Belange schnell und effizient erledigen kann, sind alle Fensterlaibungen mit LAN-Steckdosen ausgestattet. Die Fenster sind energiesparend dreifachverglast. Der Spargedanke wird durch eine Niedrigtemperaturtherme, als auch den gedämmten Lehmwänden weiter unterstützt (Zudem bringen die Lehmwände ganz nebenbei auch ein wunderbar kühles Klima im Sommer mit sich).

Das Badezimmer verfügt über Regenduschfunktion.
Die Küche ist mit Schränken, Spülbecken, Abzugshaube, Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet - bietet also eine solide Grundlage für jeden Kochfan. Sie geht offen in das Esszimmer/Wohnzimmer über, welche durch stiltypische Eichenbalken voneinander abgegrenzt sind. Das Wohn und Esszimmer wurde 2018 mit einem Durchbruch zu einem Zimmer vereint, man hat aber auch hier die schönen Eichenbalken erhalten.

Das Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Ausblick in den Nordgarten, welcher eine Blütenpracht zum Bestaunen beherbergt.

Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 90,4 kWh/m²a.