Erdgeschosswohnung in Duisburg-Hochheide

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Duisburg (PLZ 47198) und gehört zu einem kleinen Wohnbereich mit insgesamt nur drei Wohnungen. Sie bietet eine Wohnfläche von 83,73 m².

Die Aufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet:
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne

Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und nach einer weiteren Renovierung steht sie nun zum Erstbezug bereit.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Ein besonderes Plus ist der gemeinsame Eingangsbereich Gemeinschaftsfläche, der den Mietern zur Verfügung steht.

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Ausstattung
• Ölzentralheizung
• Kellerraum
• Gemeinschafts-Waschraum
• Helle Räume (gute Lichtverhältnisse)
• Gemeinschaftsfläche vor dem Haus nutzbar
• Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist angenehm und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV) ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 230 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 980 €
• Kaution: 2000 €
• Bezugsfrei: ab sofort

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Sonstiges

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Zur Wohnung gehört kein Nutzungsrecht an der Hof- bzw. Gartenfläche.