Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (ca. 54 m²) mit Dachterrasse

Adresse: Stephanstraße, 71638 Ludwigsburg
Etage: 2. Obergeschoss (DG)
Wohnfläche: ca. 54 m²
Bezug: ab 01.10.2025


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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus mit freundlichem Eigentümer.
Die Wohnung ist wärmeisoliert, verfügt über Kunststofffenster und eine moderne Split-Klimaanlage.


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Raumaufteilung

Großzügiges Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Boxspringbett (180 × 200 cm)

Arbeits-/Bürozimmer mit Schrank

Moderne Einbauküche (weiß Hochglanz) mit Spülmaschine, E-Herd und Abluft-Dunstabzug

Bad mit Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchschrank


Zusätzlich:

Dachterrasse ca. 7 m²

Kellerraum ca.1,5 m2

Gemeinschaftswaschküche (nach Absprache)

Schuhablage im Treppenhaus

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Ausstattung


LED-Deckenleisten & Deckenlampen in allen Räumen

Vorhangschienen bereits montiert

LAN-Netzwerk in allen Zimmern

SAT-Anlage (Astra & Hotbird)

Glasfaser-Internetanschluss

Neuer Laminatboden, hell tapeziert

Optional: Stellplatz im Hof (70 €/Monat)



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Lage

Sehr zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Ludwigsburg (Stephanstraße).
Supermärkte (Kaufland, Lidl), Restaurants und Imbisse sind fußläufig erreichbar.


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Mietkonditionen

Kaltmiete: 1100 €

Nebenkosten: 220 €

Warmmiete gesamt: 1.320 €

Kaution: 3.000 €



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Voraussetzungen für Mieter

Aktuelle, positive Schufa-Auskunft

Wir bitten um Nachweis über regelmäßiges Einkommen (mind. 3× Warmmiete, unbefristeter Arbeitsvertrag)



Bevorzugt werden ruhige, berufstätige Angestellte, Beamte oder Rentner mittleren Alters


Wichtige Hinweise:

Maximal 2-3 Personen

Keine Haustiere (Hunde/Katzen)

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis: 130 kWh


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Kontakt

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit:

vollständigem Namen,

Rufnummer,

Angaben zu Ihrem Arbeitsver