Etagenwohnung in Niefern-Öschelbronn

Zum 01.10.2025 vermiete ich ein lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage im Neubaugebiet „Ob der Linden“ in Niefern.

Objekt-Beschreibung:

Das moderne Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehr-Parteien-Hauses mit 10 Wohneinheiten. Es wurde 2020 komplett und sehr ansprechend und hochwertig renoviert.

Optimale Raumaufteilung:

Helle freundliche Diele/ Eingangsbereich mit Fenster

Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Schlaf-Bereich mit Erker und großer Fensterfont mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden

In Diele und Wohn-Bereich neuer Laminat-Fußboden in ansprechender Optik in Sandeiche grau mit Wärme- und Tritt-Schallschutz, neue hochwertige Zimmertüren

Offener Küchenbereich mit neuen Wand-und Bodenfliesen und neuwertiger Einbauküche (2020) mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug mit Beleuchtung

Neu gestaltetes deckenhoch weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit neuwertiger formschöner Badewanne, Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten, Waschbecken, neue Armaturen in gehobener Qualität als Einhand-Misch-Batterien (Komplett-Erneuerung in 2020)

Eigener Keller-/Abstellraum mit abschließbarer Türe, Fenster und Stromanschluss im UG

Gemeinschafts-Waschraum im UG, Waschmaschinen-Anschluss mit separater Stromzuführung und separatem Wasserzähler, Gemeinschafts-Trockenraum im UG



Ausstattung:

Elektrische Rollläden im Wohnbereich
Elektrischer Türöffner
Sprechanlage
Tür-Schließanlage

Kabel-TV

Innentüren in Echtholz-Furnier, Eiche weiß, glatt mit hochwertigen Drücker-Garnituren

Fliegengitter in Bad und Wohnzimmer
Badspiegel mit Beleuchtung
Wohnungs-Eingangs-Türe in massiver Ausführung mit erhöhter Schalldämmung und Doppelfalz-Stahlzarge

Treppenhaus-Belag: Boden italienischer Marmor
Treppenhaus Wände: optisch schöner Reibeputz