Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Nachmieter gesucht ab 16.10.2025

3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Schalke (90,32 m² inkl. Mansarde)


Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung besticht durch riesige Fenster, eine hohe Deckenhöhe von ca. 3,10 m und eine sehr zentrale Lage. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein komplett renovierter Mansardenraum (ca. 13 m²) dazu – ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für Geräte wie Trockner oder Gefrierschrank (Stromanschluss vorhanden).

Die Wohnung wurde Anfang 2024 umfassend modernisiert:
• Neuer Boden (hochwertiges, strapazierfähiges Vinyl)
• Neue Fenster
• Badezimmer komplett erneuert (Fliesen, Sanitäranlagen, Dusche & Wanne)


Ausstattung
• Wohnfläche: 90,32 m² inkl. Mansarde
• Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer + 1 Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad)
• Etage: 2. OG
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Küche: Sehr großzügig, Waschmaschinenanschluss zusätzlich auch in der Küche vorhanden
• Zusatzräume: 2 große Kellerräume, Mansarde (13 m²)
• Technik: Kabelanschluss in mehreren Räumen, zahlreiche Steckdosen, Highspeed-Internet bis zu 1000 Mbit
• Außenbereich: Gepflegter Garten im Innenhof, tagsüber gute Parkmöglichkeiten vor der Haustür
• Sonstiges: Waschraum im Keller, Gasheizung


Kosten
• Kaution: Genossenschaftsanteil 260 € (statt 2-facher Kaltmiete)


Besonderheiten
• Sehr hell durch große Fenster
• Haustiere (Katzen) erlaubt
• Badezimmermöbel, Plissees und Rollos an den Fenstern sowie der Spiegel-Kleiderschrank sollen übernommen werden
• Küche und weitere Möbel werden mitgenommen



Verfügbar ab 16.10.2025
Wir freuen uns über Anfragen mit konkreten Terminvorschlägen für eine Besichtigung.