Penthouse in Hamburg-Schnelsen

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Inmitten des grünen und familienfreundlichen Stadtteils Hamburg-Schnelsen erwartet dich eine moderne und komfortable 3-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Wohnanlage, welche Ende 2022 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien.

Highlights der Wohnung:

* Wohnfläche: ca. 77,40 m² (Dachterrasse zählt zur Hälfte), tatsächliche Fläche inkl. Dachterasse 93,10 m² + 6,90 m² Abstellraum im Keller = 100 m² Gesamtfläche
* Zimmer: 3 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer + Bad und Abstellraum)
* Dachterrasse: ca. 31,40 m² – nicht einsehbar, sonnig und mit Südwest-Ausrichtung mit hochwertigem WPC-Boden, 4,5 m breiter Markise und Blick ins Grüne
* Bodenbeläge: Vinyl-Designboden und hochwertige Fliesen
* Küche: Induktionskochfeld, Kühlschrank mit separaten Festwasseranschluss mit Eiswürfelfunktion
* Badezimmer: bodengleich geflieste Dusche mit Regendusche und Handtuchheizkörper
* Komfort: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung über Smart Home steuerbar, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, bodentiefe Fenster mit viel Licht
* Energieeffizienz: KfW-55-Standard, Pellet-Heizung, sehr geringe Heizkosten
* Zusätzlich: eigener abgeschlossener Abstellraum im Keller, Stellplatz direkt vor dem Haus, der zur Wohnung gehört
* Objekt: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister etc. vergeben, du musst dich ausschließlich um die Wohnung kümmern

Das bringst du mit:

* Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder für Paare mit maximal einem Kind
* Haustiere nach Absprache möglich
* Keine Vermietung an WGs, Untervermietung oder ähnliches
* Die Miete macht höchstens 35 - 40 % deines Nettoeinkommens aus
* 3 Nettokaltmieten Kaution
* 3 Jahre Mindestmietdauer
* Staffelmiete - Erhöhung um 49 EUR alle 3 Jahre
* Du kannst die üblichen Unterlagen vorlegen