Penthouse in Düsseldorf-Rath

Eine individuelle Maisonette-Penthouse-Wohnung steht zur Neuvermietung bereit.

Parken Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrer Garage oder unter dem Carport im schönen Innenhof der Anlage und fahren Sie mit Ihrem persönlichen Aufzug zum Wohnungseingangsbereich Ihrer Wohnung.

Sie betreten das großzügige Entrée und haben von dort Zugang zum sehr großen Wohnbereich, zum Gäste-WC, zu der Treppe zum Maisonette-Geschoss und zu den privaten Räumlichkeiten.

Der mit über 50m² große, bereits sehr imposante, Wohnbereich geht über in einen über 30m² großen wunderschönen Wintergarten. Die an drei Seiten umlaufende Dachterrasse hat eine Ausrichtung nach Ost, Süd und West, so dass Sie zu jeder Tageszeit Licht und Sonne genießen können. Zwei außergewöhnliche Extras sind hier zu erwähnen: zwei kleine Ecktürmchen bieten nicht nur eine charmante Optik, sondern auf der einen Seite eine Abstellmöglichkeit für Terrassenequipment und auf der anderen Seite eine vollwertige Getränke-Kühlzelle, in welcher Sie Ihre guten Tropfen lagern können.

Die Küche und ein Esszimmer komplettieren den Wohnbereich. Im privaten Bereich befinden sich der großzügige Masterbedroom mit dem angrenzenden, kürzlich komplett modernisierten Masterbathroom in einer modernen Optik mit u.a. einer bodengleichen Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum liegen gegenüber.

Eine innenliegende Treppe führt eine Wohnebene höher in den Kinder- bzw. Gäste- und Spabereich. Hier befinden sich zwei gleich große Zimmer von ca. 8m², welche über die offene Galerie des Wohnzimmers zu erreichen sind. Ein großer und heller Raum, um Fitnessgeräte zu stellen, sorgt neben einer Sauna und einer Dusche für Ihre sportliche Auszeit in den eigenen vier Wänden. Ein geschlossenes WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Die untere Wohnebene ist edel mit Marmorboden ausgestattet. In der Maisonette-Ebene liegt ein neuwertiger Teppichboden. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Für diese ungewöhnliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern wird eine Familie oder ein Paar gesucht, welches dieses Schmuckstück zu schätzen weiß. Ein festes Arbeitsverhältnis mit entsprechendem Einkommen wird vorausgesetzt. Ein Haustier ist nach Absprache möglich.

Die Miete dieses außergewöhnlichen Penthouses liegt weit unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien. Bitte beachten Sie, dass ein Festmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden soll. Nach Ablauf der 2 Jahre erfolgt eine Staffelmietvereinbarung von 3 Jahren.
Die Staffelmiete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete für die ersten 2 Jahre: 2.500,-€
Staffel 1 ab dem 3. Jahr: 250,- € = Nettokaltmiete: 2.750,- €
Staffel 2 ab dem 4. Jahr: 250,- € = Nettokaltmiete: 3.000,- €
Staffel 3 ab dem 5. Jahr: 250,- € = Nettokaltmiete: 3.250,- €
Nettokaltmiete nach Ablauf von 5 Jahren: 3.250,- € bis auf Weiteres.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem aussagekräftigen Grundriss zu oder beantworten Ihnen Ihre Fragen telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!