Loft in Hamburg-Altona-Altstadt

Eine einzigartige Immobilie inmitten der quirligen Altstadt von Altona!

Das wunderschöne 4-geschossige Jugendstilgebäude mit den klassischen Stilelementen an der Fassade wurde im Jahr 1999-2001 aufwendig saniert. Das 126 qm große 3-Zimmer-Loft im 3. Stock mit Südbalkon wurde ausgebaut.
Ergebnis: eine großzügige, stylishe Loft-Wohnung mit einzigartigem Charakter, in der man sich einfach wohlfühlen muss!

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein: lichte Raumhöhen mit geweißten Deckenbalken und freiem Blick bis hin zum Südbalkon mit den großen Fensterflächen. Das Loft besticht durch einen offenen, ca. 90 qm großen Lebensraum. Dieser ist im Industrial-Style mit ursprünglichen Details u.a. einer alten Stahlwinde gestaltet. Die roten Backsteine sind an einigen Stellen frei gelegt und strahlen mit den in der ganzen Wohnung verlegten aus dem BJ stammenden Holzdielen moderne Eleganz & Beständigkeit aus.

Die hochwertigen natürlichen Materialien vermitteln Purismus und Wertigkeit und spiegeln die moderne Wohnkultur einer Stadtwohnung wider. Eine Küchenzeile mit Samsung-Side to Side-Kühl-/Gefrierkombi inkl. Wasseranschluss ist hier integriert.

Durch die Südausrichtung & die breite Fensterfront ist der Wohnraum mit viel Licht durchflutet. Zwei breite Balkontüren geben den Weg frei auf den Südbalkon, von dem man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser und in den grünen Innenhof hat. Der ca. 10 qm große Balkon ist mit Bangkirai-Dielen belegt.

Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, die von dem Wohnbereich zu begehen sind. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche verbunden (en-suite). Die Dusche wurde in 2024 komplett erneuert.

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Es wird eine Staffelmiete nach § 557a BGB vereinbart:
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %.
Damit wird eine Anpassung an allgemeine Preisentwicklungen bei gleichzeitiger Transparenz & Planungssicherheit gewährleistet.