Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & Garage – Nähe Sana Klinik Düsseldorf

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Düsseldorf-Gerresheim.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• Zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer
• Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle) und edler Granit-Küchentheke
• Elegantes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Kopf- & Handbrause, Granitboden und großem Spiegelschrank
• Praktischer Einbauschrank im Entrée

Ausstattung & Komfort:
• Komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln, u. a. Echtleder-Sitzgruppe und Doppelbett (2 x 2 m) mit Premium-Matratzen
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• 2 sonnige Terrassen (West- und Südseite)
• Internet/WLAN und TV inklusive
• Waschküche inkl. Waschmaschine, eigener Kellerraum, Fahrradabstellraum
• Garage optional verfügbar.

Lage:
• Ruhige, grüne Anwohnerstraße in der Nähe von Cosmo Sport, Sana Klinik.
• Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl) nur 2 Gehminuten entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – inklusive Küche, Bad, Möbel, Geschirr, Besteck und Waschmaschine – und sofort bezugsbereit. Verdunkelungsrollos und Jalousien sind vorhanden.

Monatliche Kosten:
Nettokaltmiete: 900 Euro
Möblierungszuschlag (inkl. Geräte): 600 Euro
Vorauszahlung für Nebenkosten: 250 Euro
Internetanschluss: 50 Euro
Heizkostenpauschale: 100 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 1.900,00 Euro

Mietkaution: 3.500,00 Euro

Hinweis:
Neben der monatlichen Gesamtmiete trägt der Mieter die Stromkosten.Diese werden separat nach Verbrauch abgerechnet.