Etagenwohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Wir bieten eine gehobene Neubauwohnung mit 65 qm im 3. Obergeschoss eines ruhigen Flurabschnitts (nur 4 direkte Nachbarn).

Was euch erwartet:

- Energieeffizienter KfW-55-Standard mit zentraler Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung (wobei es im Winter fast warm genug ist und man kaum heizen muss)
-Großzügiges Bad mit großer Dusche
-Aufzug im Haus
- Hervorragende Isolierung – absolut ruhig, weder Nachbarn noch Straße hörbar
- Sehr nette Hausgemeinschaft mit WhatsApp-Gruppe (z.B. für Paketannahme)

Drogeriemarkt im EG (geplant Q4/2025), Lebensmittelmarkt und Bäckerei direkt gegenüber im Bau (ebenfalls Q4/2025)
Rewe und Lidl in direkter Nähe

Top Anbindung:
Buslinien 2, 3, X3 (Innenstadt in 16 Min., Schanze 12 Min.)
Buslinie 16 direkt bis Kiez und Wandsbek
7 Min. zu Fuß zur S1 Bahrenfeld

HSV-Stadion in der Nähe


Tiefgaragenstellplatz für 110 €/Monat (kann auch wahrscheinlich kostendeckend weitervermietet werden)

Aktuelle Warmmiete: 1.580 € zzgl. Stellplatz (Kaltmiete derzeit 1.325 €, Anpassung wahrscheinlich)

Küche muss gegen Abschlag übernommen werden, weiteres Mobiliar ggf. nach Absprache

Einziger Nachteil: kein Balkon

(Alternativ wäre auch eine Zwischenmiete möglich.)

Wir suchen:
Eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern, vorzugsweise Neubau oder modernisiert/modern. Die Warmmiete sollte max. 1.700–1.800 € betragen.

Wenn euch unsere Wohnung zusagt und ihr etwas Passendes habt, meldet euch gerne!