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Souterrainwohnung in Düsseldorf-Eller

Stilvolle 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Balkon und EBK in Düsseldorf Eller

Gertrudisplatz
40229 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
945,63 €
Zimmer
2.5
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38347360

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 77.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 945,63 €
Nebenkosten: 174,50 €
Gesamtmiete: 1.120,13 €
Preis/m²: 12,28 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche

Objektbeschreibung

Die attraktive Souterrain-Wohnung steht Ihnen ab dem 1. November 2025 zur Verfügung. Auf zweieinhalb Zimmern bietet sie ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zudem steht Ihnen ein großer Abstellraum mit reichlich Stauraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Gemeinschaftsgarten: Während der obere Bereich allen Bewohnern offensteht, gehört der untere Teil zur alleinigen Nutzung exklusiv zu dieser Wohnung – perfekt zum Entspannen im Grünen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis berücksichtigt und erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand beim Einzug. Sie können sofort einziehen und direkt loskochen. Die Küche wird noch bis 2027 mit monatlichen Raten in Höhe von 59 € abbezahlt; diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Darüber hinaus verbleiben in der Wohnung einige hochwertige Möbelstücke, die verpflichtend übernommen werden: eine Waschmaschine, ein Waschbeckenunterschrank, ein Sideboard, maßgefertigte Gardinen, die Korpusse der PAX-Schränke sowie ein Schuhschrank im Eingangsbereich. Für diese Einrichtungsgegenstände ist ein einmaliger Kaufpreis von 1.000 € zu entrichten.
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Lage

Gertrudisplatz
40229 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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